Estimation théorique
Chemin de Saint Jean,81400 Rosières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Jean,81400-Rosières indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-16 | 4 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 815 | 185800€ | 1616€ |
2022-02-18 | 18 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 200 | 0 | 269000€ | 1345€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 720 | 65735€ | 812€ |
2019-10-08 | 30 | CHE DE ST JEAN | 4 | 98 | 679 | 135000€ | 1378€ |
2020-11-24 | 36 | CHE DE ST JEAN | 3 | 69 | 972 | 130000€ | 1884€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES DOUBLETTES | 4 | 109 | 1220 | 247500€ | 2271€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 202 | 594 | 110000€ | 545€ |
2019-08-19 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 271 | 98000€ | 1441€ |
2021-06-04 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 271 | 100000€ | 1471€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 693 | 100000€ | 833€ |
2019-06-18 | 17 | CHE DE L EGLISE | 3 | 76 | 636 | 115000€ | 1513€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES DOUBLETTES | 4 | 88 | 737 | 244500€ | 2778€ |
2021-05-19 | 3 | PL DU BOURG | 3 | 149 | 153 | 168971€ | 1134€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 154 | 761 | 45000€ | 292€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 449 | 70000€ | 500€ |
2021-11-18 | 12 | PL DU BOURG | 3 | 52 | 113 | 90000€ | 1731€ |
2020-03-10 | 13 | PL DU BOURG | 2 | 51 | 128 | 45000€ | 882€ |
2020-09-02 | 19 | PL DU BOURG | 2 | 70 | 182 | 25000€ | 357€ |
2020-12-26 | 48 | CHE DE ST JEAN | 7 | 200 | 2782 | 338601€ | 1693€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU BOSQUET | 5 | 130 | 890 | 200000€ | 1538€ |
2021-05-28 | 5 | COTE DU ROUCASSOU | 5 | 115 | 1000 | 198000€ | 1722€ |
2022-10-12 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 767 | 256900€ | 2215€ |
2022-07-22 | 14 | RUE LIEUTENANT ROBERT AZEMAR | 5 | 85 | 549 | 116000€ | 1365€ |
2023-06-20 | 114 | AV DE LA LANDE | 2 | 65 | 975 | 135185€ | 2080€ |
2020-08-08 | 3 | RUE LIEUTENANT ROBERT AZEMAR | 4 | 99 | 1000 | 206000€ | 2081€ |
2022-05-28 | 10 | RUE DU CANOTAGE | 3 | 48 | 434 | 70000€ | 1458€ |
2022-11-30 | 5 | IMP DU ROUCASSOU | 4 | 98 | 1636 | 173000€ | 1765€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU CANOTAGE | 4 | 107 | 421 | 178000€ | 1664€ |
2020-06-05 | 111 | AV DE ROSIERES | 4 | 91 | 0 | 85000€ | 934€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DU CANOTAGE | 4 | 80 | 215 | 125000€ | 1563€ |
2021-05-10 | 109 | AV DE ROSIERES | 7 | 105 | 764 | 191000€ | 1819€ |
2022-12-13 | 91 | AV DE LA LANDE | 5 | 120 | 844 | 188000€ | 1567€ |
2022-02-21 | 24 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 600 | 181100€ | 1968€ |
2021-06-10 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 500 | 66250€ | 613€ |
2021-12-13 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 441 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-16 | 6 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 145 | 215 | 140000€ | 966€ |
2023-01-23 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 98 | 1502 | 230300€ | 2350€ |
2022-09-03 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 124 | 212 | 201000€ | 1621€ |
2021-04-02 | 9101 | LA PEYRE | 4 | 112 | 2547 | 154000€ | 1375€ |
2020-01-17 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 723 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-28 | 1 | CHE DE BICOQ | 6 | 172 | 612 | 199900€ | 1162€ |
2021-07-16 | 3 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 92 | 253 | 65100€ | 708€ |
2019-07-11 | 51 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 94 | 770 | 158000€ | 1681€ |
2022-08-23 | 4 | CHE DE LA BENQ | 3 | 74 | 224 | 85000€ | 1149€ |
2023-01-12 | 3 | CHE DE LA BENQ | 4 | 110 | 574 | 175000€ | 1591€ |
2022-11-10 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 478 | 50000€ | 556€ |
2020-02-24 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 125 | 845 | 155000€ | 1240€ |
2022-03-30 | 79 | AV DE LA LANDE | 4 | 95 | 538 | 112000€ | 1179€ |
2022-01-27 | 1 | CHE DE LA BENQ | 3 | 80 | 546 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-14 | 166 | AV ST JEAN | 5 | 140 | 222 | 160000€ | 1143€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DE BICOQ | 3 | 90 | 878 | 57000€ | 633€ |
2019-09-06 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 144 | 1077 | 224000€ | 1556€ |
2022-01-20 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 218 | 120000€ | 1143€ |
2022-05-18 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 130 | 757 | 181000€ | 1392€ |
2020-04-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 0 | 24000€ | 240€ |
2019-12-20 | 84 | AV DE ROSIERES | 3 | 84 | 400 | 78500€ | 935€ |
2020-09-22 | 6 | CHE DE BICOQ | 4 | 96 | 967 | 76000€ | 792€ |
2022-08-23 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 124 | 373 | 155000€ | 1250€ |
2022-09-27 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 6 | 130 | 394 | 115000€ | 885€ |
2022-10-13 | 80 | AV DE ROSIERES | 3 | 70 | 241 | 148000€ | 2114€ |
2022-10-05 | 96 | AV DE LA LANDE | 6 | 129 | 807 | 122000€ | 946€ |
2021-08-14 | 2 | RUE LEO FERRE | 4 | 90 | 500 | 177315€ | 1970€ |
2021-08-28 | 91 | AV DE ROSIERES | 6 | 160 | 1324 | 165000€ | 1031€ |
2020-12-17 | 7 | IMP EDMOND ROSTAND | 3 | 56 | 525 | 106000€ | 1893€ |
2019-06-27 | 9 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 97 | 533 | 133000€ | 1371€ |
2020-09-17 | 66 | CHE DE ST JEAN | 5 | 121 | 1010 | 110000€ | 909€ |
2020-07-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 88 | 455 | 128000€ | 1455€ |
2020-07-23 | 2 | IMP JULES FERRY | 4 | 92 | 446 | 78000€ | 848€ |
2019-12-09 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 572 | 128000€ | 1542€ |
2020-04-01 | 28 | CHE DE BICOQ | 5 | 110 | 895 | 152170€ | 1383€ |
2022-03-15 | 70 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 150 | 1674 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-08 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 102 | 445 | 80000€ | 784€ |
2021-07-02 | 89 | AV DE ROSIERES | 4 | 88 | 677 | 120000€ | 1364€ |
2020-03-04 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 138 | 397 | 100000€ | 725€ |
2021-08-27 | 3 | RUE LOUISA PAULIN | 3 | 75 | 765 | 147500€ | 1967€ |
2022-10-18 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 525 | 101500€ | 1180€ |
2023-06-05 | 84 | AV DE LA LANDE | 4 | 94 | 275 | 103000€ | 1096€ |
2023-03-17 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 389 | 88000€ | 1313€ |
2021-06-22 | 6 | IMP EDITH PIAF | 3 | 71 | 257 | 123000€ | 1732€ |
2019-07-25 | 145 | AV ST JEAN | 4 | 81 | 832 | 52000€ | 642€ |
2021-02-26 | 8 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 112 | 1016 | 170000€ | 1518€ |
2023-02-20 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 123 | 760 | 285000€ | 2317€ |
2019-07-12 | 4 | IMP EDITH PIAF | 3 | 71 | 290 | 115000€ | 1620€ |
2021-03-16 | 144 | AV ST JEAN | 4 | 62 | 822 | 68000€ | 1097€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 115 | 0 | 85000€ | 739€ |
2021-08-10 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 126 | 598 | 255000€ | 2024€ |
2020-06-16 | 143 | AV ST JEAN | 4 | 88 | 500 | 107000€ | 1216€ |
2020-11-27 | 28 | RUE CONDORCET | 4 | 122 | 595 | 124000€ | 1016€ |
2021-04-09 | 37 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 120 | 784 | 130000€ | 1083€ |
2022-11-17 | 138 | AV ST JEAN | 1 | 33 | 53 | 80000€ | 2424€ |
2022-03-15 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2023-02-14 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 90 | 965 | 80000€ | 889€ |
2020-10-19 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 112 | 782 | 128000€ | 1143€ |
2020-11-03 | 35 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 72 | 363 | 30000€ | 417€ |
2021-10-29 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 787 | 111000€ | 1321€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 119 | 223 | 127000€ | 1067€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU POUMAYROL | 4 | 106 | 1027 | 201000€ | 1896€ |
2020-09-14 | 2 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 94 | 763 | 182000€ | 1936€ |
2020-10-14 | 66 | AV DE LA LANDE | 5 | 140 | 225 | 72000€ | 514€ |
2020-08-25 | 49 | AV DE LA LANDE | 4 | 102 | 554 | 78000€ | 765€ |
2019-09-10 | 34 | RUE ERNEST PERROCHON | 4 | 84 | 1200 | 75000€ | 893€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 147 | 169 | 160000€ | 1088€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 169 | 228 | 240000€ | 1420€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 160 | 235 | 117400€ | 734€ |
2019-12-21 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 126 | 757 | 135000€ | 1071€ |
2020-05-29 | 143 | AV ST JEAN | 4 | 98 | 0 | 163000€ | 1663€ |
2022-06-08 | 133 | AV ST JEAN | 5 | 110 | 1649 | 160000€ | 1455€ |
2020-06-05 | 135 | AV ST JEAN | 5 | 132 | 2919 | 110000€ | 833€ |
2021-02-19 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 111 | 968 | 188000€ | 1694€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 115 | 1080 | 114000€ | 991€ |
2022-07-11 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 161150€ | 1465€ |
2020-07-03 | 187 | AV ST JEAN | 4 | 100 | 0 | 125000€ | 1250€ |
2022-06-08 | 818 | RTE DU TROUAN | 4 | 126 | 0 | 110000€ | 873€ |
2022-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 385 | 188962€ | 2953€ |
2019-08-02 | 58 | AV DE LA LANDE | 6 | 88 | 162 | 74000€ | 841€ |
2020-12-21 | 11 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 496 | 110000€ | 1279€ |
2021-10-06 | 11 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 496 | 121000€ | 1407€ |
2022-07-28 | 6 | IMP DE LA RIVAYROLE | 4 | 96 | 654 | 200000€ | 2083€ |
2023-05-15 | 157 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 72 | 600 | 50000€ | 694€ |
2019-10-14 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 85 | 723 | 106800€ | 1256€ |
2019-12-06 | 9002 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 77 | 138 | 50000€ | 649€ |
2020-06-17 | 33 | AV DE LA LANDE | 6 | 150 | 1040 | 139000€ | 927€ |
2021-06-29 | 33 | AV DE LA LANDE | 6 | 150 | 1040 | 268000€ | 1787€ |
2019-10-11 | 52 | AV DE LA LANDE | 5 | 117 | 68 | 110000€ | 940€ |
2023-05-25 | 606 | CHE DES ESCOURBINS | 4 | 200 | 1000 | 227000€ | 1135€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 85 | 294 | 102000€ | 1200€ |
2020-12-11 | 109 | AV ST JEAN | 4 | 77 | 400 | 55000€ | 714€ |
2020-02-14 | 105 | AV ST JEAN | 3 | 96 | 217 | 80000€ | 833€ |
2022-01-12 | 5 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 113 | 728 | 190000€ | 1681€ |
2022-05-23 | 192 | AV ST JEAN | 4 | 120 | 1109 | 125000€ | 1042€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 121 | 4211 | 120000€ | 992€ |
2023-03-04 | 45 | COTE DU ROUCASSOU | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2020-11-27 | 45 | RUE COTE DU ROUCASSOU | 4 | 86 | 1000 | 130000€ | 1512€ |
2020-09-18 | 163 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 92 | 1288 | 94000€ | 1022€ |
2019-07-12 | 104 | AV ST JEAN | 3 | 95 | 346 | 89000€ | 937€ |
2022-07-13 | 170 | AV J-B CALVIGNAC | 6 | 152 | 559 | 242500€ | 1595€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 116 | 238 | 103100€ | 889€ |
2020-01-23 | 181 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 100 | 1000 | 162000€ | 1620€ |
2022-11-16 | 44 | AV DE ROSIERES | 5 | 80 | 495 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-02 | 152 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 66 | 955 | 111000€ | 1682€ |
2019-11-19 | 47 | RUE DE LA FLOTTERIE | 5 | 120 | 498 | 75000€ | 625€ |
2022-10-17 | 59 | AV DE ROSIERES | 4 | 126 | 327 | 184850€ | 1467€ |
2021-01-13 | 50 | AV DE LA LANDE | 4 | 123 | 616 | 191200€ | 1554€ |
2021-11-18 | 100 | AV ST JEAN | 5 | 109 | 1292 | 160000€ | 1468€ |
2020-06-03 | 40 | AV DE ROSIERES | 2 | 50 | 312 | 105000€ | 2100€ |
2022-05-17 | 48 | AV DE LA LANDE | 4 | 94 | 412 | 155000€ | 1649€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 130 | 829 | 219000€ | 1685€ |
2022-05-10 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 86 | 593 | 125000€ | 1453€ |
2023-06-20 | 191 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 110 | 635 | 169850€ | 1544€ |
2022-07-07 | 51 | AV DE ROSIERES | 4 | 124 | 481 | 72500€ | 585€ |